На что обратить внимание при покупке квартиры?

В украинских городах сохранено много зданий старого фонда, преобразовано в жилые помещения из старых сооружений хозяйственного назначения. Для покупателей жилья в таком здании стоит помнить, что от владельцев таких домов требуют обезопасить элементы здания для прохожих, а также хранить его внешний вид и поддерживать рабочие области (лестницы, площадки, балконы и т.п.) в историческом состоянии.

Удобство мест общего пользования в жилом доме оценивают по наличию лифта, удаленности от квартиры лестничной клетки и уютность подъезда.

Не является обязательным, но точно не будет лишним при случае узнать кто соседи, познакомиться с ними, попытаться выведать у владельцев квартиры были затопления, или же самим осмотреть квартиру на наличие пятен на потолке.

РАЗМЕЩЕНИЕ. Комфортное расположение в основном зависит от инфраструктуры района. При покупке жилья на вторичном рынке – с инфраструктурой все понятно, ведь сразу видно, какие объекты расположены неподалеку. Неотъемлемой составляющей при поиске квартиры для современных семей являются:

– комфортный подъезд к объекту недвижимости;

– наличие паркомест;

– удобство транспортной развязки.

В последнее время покупатели при поиске квартиры большее внимание уделяют районам с развитой инфраструктурой, когда рядом находятся: магазины, супермаркеты, дошкольные учебные заведения, детские сады, школы, фитнес-центры, салоны и т. А также где поддерживается уровень экологического комфорта района – вблизи парки, сады, места досуга.

Весомым фактором привязки человека к определенному району для проживания и поиска в нем квартиры может быть нюанс, когда семья с ребенком, который посещает определенный сад, Друзей и ей комфортно проводить время и развиваться там или научается в школе и не пойдет к другой. Родители искать жилье рядом, в «своем» районе, где учится ребенок. Такая же особенность может быть важной для кого по причине подбора на работу, через личные нужды.

Не менее важным для многих кроме инфраструктуры является размещение квартиры в доме, а именно посмотреть куда выходят окна, которая будет инсоляция (сколько времени солнце просвещать жилое помещение). Продолжительность облучения квартиры солнечным светом в сутки, согласно санитарным нормам должно быть не менее трех часов.
Оценивая рынок вторичного жилья Киева видим, что люди активно интересуются недвижимостью на более тихих улицах, некоторые переезжают из центра города в поисках уютного жилья, в том числе в спальных микрорайонах, в окрестностях и пригороде. Более востребованы новостройки, в особенности от компании Новбуд .

 SDV- бизнес-обозреватель