На що звернути увагу при купівлі квартири?

В українських містах збережено багато будівель старого фонду, перетворених у житлові приміщення з колишніх споруд господарського призначення. Для покупців житла в такому будинку варто пам’ятати, що від власників таких будинків вимагають забезпечити безпеку елементів будівлі для пішоходів, а також зберігати його зовнішній вигляд і підтримувати робочі зони (ле flights, майданчики, балкони та т.п.) в історичному стані.

Удобство місць загального користування в жилому будинку оцінюють по наявності ліфта, віддаленості від квартири сходинної клітки і затишності під’їзду.

Не є обов’язковим, але точно не буде зайвим при випадку дізнатися хто сусіди, познайомитися з ними, спробувати вивідати у власників квартир були затоплювання, або ж самому оглянути квартиру на наявність плям на стелі.

Розташування. Комфортне розташування в основному залежить від інфраструктури району. При купівлі житла на вторинному ринку – з інфраструктурою все зрозуміло, адже одразу видно, які об’єкти розташовані неподалік. Невід’ємною складовою при пошуку квартири для сучасних сімей є:

• – комфортний під’їзд до об’єкта нерухомості;
• – наявність паркомісць;
• – зручність транспортної розв’язки.

В останні часи покупці при пошуку квартири більше уваги приділяють районам з розвиненою інфраструктурою, коли поруч знаходяться: магазини, супермаркети, дошкільні навчальні заклади, дитячі садки, школи, фітнес-центри, салони і т. А також де підтримується рівень екологічного комфорту району – поблизу парки, сади, місця відпочинку.

Вагомим фактором прив’язки людини до певного району для проживання і пошуку в ньому квартири може бути нюанс, коли сім’я з дитиною, яка відвідує певний сад, Друзів і їй комфортно проводити час і розвиватися там або ж навчається в школі і не піде до іншої. Батьки шукати житло поруч, в «своєму» районі, де навчається дитина. Така ж особливість може бути важливою для кого з причини підбору на роботу, через особисті потреби.

Не менш важливим для багатьох крім інфраструктури є розміщення квартири в будинку, а саме подивитися куди виходять вікна, яка буде інсоляція (скільки часу сонце освітлювати жиле приміщення). Тривалість опромінення квартири сонячним світлом за добу, згідно санітарним нормам має бути не менше трьох годин.

Оцінюючи ринок вторинного житла Києва бачимо, що люди активно цікавляться нерухомістю на більш тихих вулицях, деякі переїжджають з центру міста в пошуках затишного житла, зокрема в спальних мікрорайонах, в околицях і передмістях. Більш затребувані новобудови, особливо від компанії Новбуд .

SDV- бізнес-оглядач