Выбор квартиры

Если Вы ищите квартиру для покупки с помощью профессиональных риэлторов, то и к их выбору нужно отнестись серьезно. Желательно, чтобы кто-то с Ваших знакомых покупал квартиру через них. Можно выбрать и известные агентства недвижимости, которые имеют не запятнанную репутацию на современном рынке. Конечно, такие агентства берут комиссионные 5% от всей стоимости квартиры. Но вместе с этим, риск, что Вас обманут, снижается во время заключения договора купли-продажи. Именно риэлтор подскажет Вам, как можно максимально правильно и выгодно провести сделку. Если Вы берете кредит, то он поможет с точностью рассчитать все выплаты, которые тесно связаны с приобретением квартиры. Конечно же, лучше всего покупать новую комфортабельную квартиру со всеми удобствами. Тем более, что количество новостроек все время растет. Особо популярный ЖК , но, к сожалению, далеко не все люди могут позволить себе такое жилье. Поэтому зачастую приходится рассматривать предложения вторичного рынка.

После того, как Вы нашли хороший вариант квартиры и уже готовы пробрести его, то выясните, кто же является собственником такой квартиры. Ни в коем случае не покупайте квартиру в такого продавца, который продает ее по доверенности. Обязательно нужно встретиться с собственником жилья. Помните и о возможных помехах во время покупки квартиры. К примеру, неузаконенная перепланировка, потерянные документы продавца.

Личные документы продавца и все его документы на жилье должны быть представлены в оригиналах. Нужно узнать и то, насколько часто покупалась и продавалась квартира. По возможности пообщайтесь с соседями. Очень низкая цена на квартиру приводит к увеличению рисков, которые могут быть связаны с оспариванием сделки. К примеру, известен не один случай, когда владельцы жилья продавали его намного дешевле рыночной стоимости ради того, чтобы потратить денежные средства на операцию или на лечение. А потом обращались в суд, заявляя, что сделка была на невыгодных условиях, которые связаны с неприемлемыми жизненными обстоятельствами. В итоге такую сделку могут признать вообще недействительной. Нужно знать и то, не была ли квартира под судебным запретом ранее. За словами опытных специалистов, не стоит бросаться резко на очень дешевые варианты. Поскольку обычно такие квартиры имеют различные дефекты.