Вибір квартири

Якщо Ви шукаєте квартиру для купівлі за допомогою професійних риелторів, то і до їх вибору потрібно ставитися серйозно. Бажано, щоб хтось із Ваших знайомих купував квартиру через них. Можна обрати й відомі агентства нерухомості, які мають незаплямовану репутацію на сучасному ринку. Звісно, такі агентства беруть комісійні 5% від всієї вартості квартири. Але разом з цим, ризик того, що Вас обмануть, знижується під час укладання договору купівлі-продажу.

Іменно риелтор підкаже Вам, як можна максимально правильно і вигідно провести угоду. Якщо Ви берете кредит, то він допоможе з точністю розрахувати всі платежі, які тісно пов’язані з придбанням квартири. Звісно ж, краще всього купувати нову комфортабельну квартиру зі всіма зручностями. Тем більше, що кількість новобудов все время зростає. Особливо популярний ЖК , але, на жаль, далеко не всі люди можуть собі це житло дозволити. Тому зазвичай доводиться розглядати пропозиції вторинного ринку.

Після того, як Ви знайшли хороший варіант квартири і вже готові придбати її, то виясніть, хто ж є власником такої квартири. Ні в якому разі не купуйте квартиру у такого продавця, який продає її по довіреності. Обов’язково потрібно зустрітися з власником житла. Пам’ятайте і про можливі перешкоди під час купівлі квартири. Наприклад, незаконна перепланування, втрачені документи продавця.

Особисті документи продавця та всі його документи на житло повинні бути представлені в оригіналах. Потрібно дізнатися і те, наскільки часто купувалася і продавалася квартира. За можливості поспілкуйтеся з сусідами. Дуже низька ціна на квартиру призводить до збільшення ризиків, які можуть бути пов’язані зі спірною угодою. Наприклад, відомий не один випадок, коли власники житла продавали його за значно нижчою ринковою вартістю заради того, щоб витратити гроші на операцію або лікування. А потім зверталися до суду, стверджуючи, що угода була на несприятливих умовах, які пов’язані з неприйнятними життєвими обставинами. В результаті така угода може бути визнана взагалі недійсним.

Потрібно знати і те, чи не була квартира під судовим забороною раніше. За словами досвідчених фахівців, не варто кидатися на дуже дешеві варіанти. Оскільки зазвичай такі квартири мають різні дефекти.